5 DICAS PARA ESCOLHER O TERRENO PERFEITO

Escolher o terreno ideal para construir ou investir é uma das decisões mais importantes da sua vida. Ele será o alicerce do seu futuro. Mas com tantas opções e detalhes a considerar, por onde começar?

Nós, da Hilgert Imóveis, sabemos que essa jornada pode gerar dúvidas. Por isso, preparamos um guia com 5 dicas essenciais para você observar e analisar na hora de escolher o terreno perfeito.

1. Localização
Pense na sua rotina e nas suas necessidades. Avalie a proximidade de serviços como escolas, supermercados, hospitais e trabalho, além da acessibilidade das vias. Considere também a infraestrutura do bairro (saneamento, iluminação, pavimentação) e o potencial de valorização da área.

2. Topografia e Estrutura do Terreno
Análise a inclinação do terreno e suas características físicas. Terrenos planos geralmente têm menor custo de construção, enquanto declives ou aclives podem gerar vistas privilegiadas, mas também custos adicionais com movimentação de terra e fundações. Um estudo de solo pode identificar a qualidade do terreno e a presença de vegetação que possa exigir licenças.

3. Posição Solar
A orientação do sol impacta diretamente no conforto térmico e na economia de energia da sua futura casa. O sol da manhã (leste) é ideal para quartos, enquanto o sol da tarde (oeste) pode aquecer demais ambientes. Observe também a direção dos ventos predominantes na região.

4. Documentação em Dia
A documentação é a base para uma compra segura. Verifique a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis para confirmar a propriedade e a ausência de ônus. Peça certidões negativas de débitos e consulte a prefeitura sobre o zoneamento do terreno e as permissões de construção.

5. Projeto do Imóvel e Regulamentação
Se você já tem uma ideia do projeto da sua casa, é fundamental que o terreno seja compatível. Consulte as dimensões, formato e os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) na prefeitura. Isso definirá o tamanho e a forma da construção, garantindo que seu sonho se encaixe no espaço e nas normas.

Conte com a assessoria completa da Hilgert Imóveis para escolher o seu terreno!
Sabemos que analisar todos esses pontos pode parecer complexo. É exatamente por isso que a Hilgert Imóveis oferece uma assessoria completa e personalizada. Nossa equipe está preparada para entender suas necessidades, pesquisar as melhores opções que se encaixam no seu perfil, verificar toda a documentação para uma compra segura e analisar a viabilidade do seu projeto, proporcionando todo o suporte necessário para transformar seu sonho em realidade.

Escolha seu terreno sem complicações! Entre em contato com a Hilgert Imóveis e conte com uma equipe experiente para auxiliar você nesse processo com tranquilidade e segurança!